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不動産流通の種類は4つです。
分譲と中古(戸建て・マンション)、賃貸(戸建て・マンション)、そして土地です。
この情報の比率は90 :9 :1 とのこと。
土地情報はたったの 1です。
その少ない土地情報は、確かな取引先のマンションデベロッパーや建売デベロッパーへ持込まれ、90%が水面 下で決まると云われます。
不動産業界の現在の常識です。一見さんに廻ってこない、画一的な街づくりの原因も、ここに在ると言えます。
売買物件は、国の不動産情報機関・レインズへの届け義務がありますが、現状は機能していないです。
近年中に、改革するとのことで、期待を寄せたいです。
建築家は仕事柄、色々な方から土地情報を預かり企画しますが、関係者の頭数に驚かされることも少なくないです。
誰と組めば、立てれば、所有者に出会うことができるのか、分からないこともあります。
結果シンプルなビジネスプランを提案しても、途中で紆余曲折してしまい、こちらの思惑は所有者に届かず、悔しい思いをしています。
「住まいづくりねっと」が、目指すのは、土地の所有者や仲介者と、取得を希望するユーザーを、ダイレクトに結ぶ仕組みです。
透明で公平な商取引の場の提供を構築します。
戸建て住宅・マンション・街づくりにも新風を吹き込んでいきたいです。
“こと”の始まりの予感して活動していきます。
土地を取得して住まいを計画する。でも思うこと全て適う訳ではありません。
沢山の制約があります。
法律関連をご覧ください。
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